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2021上半年广州供应量创近期新高
广州写字楼网 2021-07-23 来源:86写字楼网
摘要:2021年上半年广州商业地产市场迎来了成交量整体回升,另一方面大宗交易持续活跃,也带动了写字楼和商铺的成交。展望下半年,受益于供应增长,预计商铺和写字楼的大宗交易将持续活跃。公寓整体存量仍较高,走量为主的销售模式仍会持续。

2021年上半年,广州商业地产市场整体回升向好,三类商用物业(写字楼、公寓和商铺)成交同比上升,其中商铺市场升幅最为明显。

 

统计数据显示,上半年广州商铺成交达到32.3万平方米,同比环比升幅均较可观,分别为62%和27%。新增供应量17.5万平方米,同比去年上半年上涨17%,环比下半年上升48%。其中成交量较高的区域为南沙区和番禺区,与住宅相关联的商铺占较高比例。

 

写字楼市场方面,从供求走势来看,上半年写字楼的供应量创近期新高,远高于成交量。数据显示,上半年写字楼新增供应量为70.3万平方米,同比上升417%。成交40万平方米,同比上升52%。成交区域主要集中在花都区和番禺区,占全市总成交量的六成以上。

 

与写字楼的情况相反,受一级土地市场的开发限制影响,公寓市场供应量近年趋于下降。数据显示,上半年公寓市场的供应量仅29.1万平方米,同比下降23%。

 

数据分析认为,对比受新冠疫情影响最深的去年同期,2021年上半年广州商业地产市场迎来了成交量整体回升,另一方面大宗交易持续活跃,也带动了写字楼和商铺的成交。展望下半年,受益于供应增长,预计商铺和写字楼的大宗交易将持续活跃。公寓整体存量仍较高,走量为主的销售模式仍会持续。

 

 

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   编辑:蔚蓝 浏览次数:5
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