第一太平戴维斯近日发布广州写字楼市场报告显示，2021年第一季度，全市共两个新项目交付入市，共为市场带来18.5万平方米的新增供应。截至季末，广州甲级写字楼物业市场总存量上升至569.2万平方米。

一季度，广州写字楼租赁市场活跃度大幅提高，全市季度净吸纳量录得15.3万平方米，创历年开年最高值，较去年同期增长16.0万平方米。

截至季末，除天河北外，各子市场空置率皆呈下降趋势，全市空置率亦因此环比微升0.3个百分点，至9.0%。多数业主以价换量租赁策略仍在延续，季末全市租金指数环比下降1.1%，平均租金录得人民币每平方米每月163.9元。

从销售市场来看，写字楼购置需求亦有增长，一季度广州写字楼物业市场录得保利鱼珠港项目中一独栋写字楼整售交易成交，买家主要用以满足其自用需求。

展望未来，第一太平戴维斯预计二季度将有一个项目入市，为市场带来9万平方米的新增供应；下半年市场则将有较大供应，对市场参与各方的心理影响不可小觑。

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