今年前三季广州写字楼市场供应量仅有30.1万平方米，仅为去年全年的1/3。目前，广州一手写字楼可售货量不多，主要集中在城市中轴线上的金融城、鱼珠、琶洲、万博、金洲等板块。

其中万博商务区是番禺区现代服务业发展的重要载体，以产业导入为基础，以区属国有企业信投公司主导，引进了中铁、万达、奥园、华新、广晟、粤海等知名企业合作开发，逐步形成产业总部集聚区。

万博商务区建设总体量超过500万平方米，已有番禺万达广场、华新汇、海大大厦、招商城市主场、荔园悦星、中铁诺德中心、德舜大厦、粤海广场、奥园国际中心、广晟万博城、四海城等十余个项目落成。

该商务区着力发展新一代信息技术、电子商务、金融投资、现代物流等“互联网+”新业态；相继吸引了思科公司及27家合作伙伴、欢聚时代、华多网络及24家关联企业、小米互联网广告项目、携程网华南总部、嘉诚物流等众多优质企业进驻。值得一提的是，广东省首个基金小镇亦在此落户，拟将让万博打造成为华南区域的财富管理核心区。

根据最新统计显示，截至目前，万博基金小镇已有207家基金公司注册，实际母体投资总额约125亿元，预计投资总额约400亿元；逾10家商业银行、30多家基金投资企业以及近40家证券公司落户。现时万博商务区主要在售的项目仅有中铁诺德中心、粤海广场、广晟万博城、四海城，板块“捡漏”机遇不多。