广州海珠琶洲中洲交易中心写字楼简介及其基本信息_广州写字楼

项目介绍|

中洲交易中心简介

中洲交易中心是广州祥能投资集团有限公司继成功开发销售的中洲中心二期项目，项目位于琶洲会展核心商圈B区、广州国际会议展览中心（广交会新馆）东南侧、琶洲塔西南侧，北接新港东路，南临黄埔涌，总用地面积51738平方米，其中净用地面积38702平方米，是为数不多的会展经济核心区地块之一。根据项目的发展计划，拟建成为国际化主题商城、甲级商务写字楼等综合功能建筑群，裙楼——国际化主题商城及车库，塔楼——超甲级商务写字楼。总高约90多米，地上由1栋7-22层的塔楼结合5层的裙楼组成，其中负1-5层为国际化主题商城及车库，7-22层为写字楼，6层架空及餐饮休闲配套。在塔楼21层延伸出一条长达约120米的观光……

中洲交易中心是广州祥能投资集团有限公司继成功开发销售的中洲中心二期项目，项目位于琶洲会展核心商圈B区、广州国际会议展览中心（广交会新馆）东南侧、琶洲塔西南侧，北接新港东路，南临黄埔涌，总用地面积51738平方米，其中净用地面积38702平方米，是为数不多的会展经济核心区地块之一。

根据项目的发展计划，拟建成为国际化主题商城、甲级商务写字楼等综合功能建筑群，裙楼——国际化主题商城及车库，塔楼——超甲级商务写字楼。总高约90多米，地上由1栋7-22层的塔楼结合5层的裙楼组成，其中负1-5层为国际化主题商城及车库，7-22层为写字楼，6层架空及餐饮休闲配套。在塔楼21层延伸出一条长达约120米的观光长廊，地下负2层主要功能为车库及设备用房。项目总建筑面积达约17.8万平方米，其中写字楼总建筑面积约56791平方米，单元面积从50至 230 平方米，每层面积1527—4030平方米，部分楼层层高达4.1米,室内空间及窗外视野宽阔。

主要物业类型：

裙楼——国际化主题商城；

塔楼——超甲级写字楼。中洲交易中心作为会展经济、商务办公、总部经济核心B区的一块商业宝地，盘踞琶洲三区中心，是目前区域内在售全新的江前林后三公园环绕，全景观板式生态超甲级写字楼，是中洲中心的二期项目，是投资商祥能集团2009年“中洲”品牌的新作。项目整体定位为广州琶洲商业中心的“世界OFFICE，新CBD商务典范”。120米零支点空中观光长廊萃取国际领先技术，超前大胆的建筑设计将是建筑界的新吉尼斯纪录，广州的新地标。

 低容积率、高实用率，营造舒适办公空间。

中洲交易中心，纯板式结构，南北通透，超低容积率，74%超高实用率，25.8米超薄进深，阳光的照射范围进一步扩大，从此告别高楼林立的写字楼时代，让客户在办公中尽享阳光与清风。

 中洲交易中心，创新屋顶平台花园泳池配置，竖向绿化丰富。

工作之余，可以畅游屋顶花园泳池，满足客户对立体绿化写字楼渴求的同时，更彰显出其独特的人性化配置。此外，960个停车位，73788平方米的高端配套商业，满足高效工作的舒适办公要求。

120米空中观光长廊，打造琶洲城市地标建筑，提升入驻企业的品牌影响力。

中洲交易中心致力打造景观写字楼，120米的观光走廊，设计独特，视觉冲击力强；80多米高的独立观光塔，带豪华观光电梯，可以360°感受珠江、黄埔涌和万亩果林极致景观，奠定中洲交易中心城市地标建筑的地位。

 国际高标准智能化写字楼，满足高效办公标准。

配备智能化集成系统、建筑设备管理系统、信息化应用系统等，打造聪明的写字楼。

中洲交易中心采用行业领先的开利中央空调，享受“水立方”国家游泳中心和奥运会“鸟巢”国家体育场同样清新的空气；采用全球领先的通力环保节能电梯，是2008北京奥运工程的同等配置。

 高品质建筑技术及质量，品牌口碑传承。

项目开发商——祥能集团最初是从建筑、装饰业开始发展，项目建筑质量过硬，拥有成熟的建筑队伍，建筑工地管理规范，工程质量相比较其他写字楼有绝对优势。现在的祥能集团，已经发展成为以房地产投资、开发为主，涉及金融、文化、科贸、餐饮等跨行业、多元化的集团公司。

 广州城市版图扩大，琶洲成为广州连接珠三角城市交通要道。

琶洲是广州市区与珠江三角洲经济腹地的结合部，北临珠江和珠江新城、广州高新技术产业开发区、赤岗领事馆区、长洲文化旅游风景区、海珠果园保护区等城市生态发展区。

琶洲同时是广州南北纵轴线及东西横轴线的交汇中心，作为未来城市的商业中心，琶洲先天性地理优势，及前瞻性的城市规划，完善的交通路网给这座商业宝岛冠以更多的与外界联系的商机，带来进一步繁荣。琶洲井字型“四纵三横”的道路交通，华南快速干线、琶洲大桥、科韵路两冀连通南北，新港路贯穿东西。直上环城高速，经机场高速、清远高速瞬间北接花都机场、清远；经科韵路直通南沙港快线到达番禺、顺德、中山、珠海、湛江、阳江等南部城市；通过环城高路向东连接广深高速，直达新塘、增城、惠洲、东莞、深圳，自驾车在2小时范围内畅达无阻；而经广佛高速则可连接南海、佛山、三水、肇庆等广东西部城市。

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基本配套设施

相关企业	开发商：广州中轻新洲房地产开发有限公司投资商：物管公司：
物业类型	纯写字楼甲级
主要户型
重要时间	开盘时间：2009-10 入住时间：2010年10月
楼层信息	单层面积：层高：净层高：得房率：
交屋标准	地面：墙面：天花：
总体规划	占地面积：51738㎡建筑面积：178009㎡楼宇总层数：24层地上：22 地下：2 办公总建筑面积：0㎡办公总层数：层
车位配置	地下：960个地上：0个月租金：500元/位·月　时租金：固定车位：
电梯配置	品牌：通力速度：低区：中低区：中高区：高区：
空调新风系统	品牌：开放时间：收费标准：逾期收费标准：
通讯系统	光纤 ADSL 无线网络卫星系统微波系统通讯服务商：
安防系统	IC一卡通控制系统闭路电视监视系统门传感器监视系统 24小时巡逻系统停车控制及车牌识别系统应急电源-照明和扩音系统智能自动火警检测系统自动喷水灭火系统
卫生间	供水情况：冷水冷热水恒温水地面：墙面：天花：
外立面	玻璃幕墙铝合金板石材金属百叶瓷砖涂料
大堂	层高：面积：地面：墙面：天花：
公共走廊	宽度：层高：地面：墙面：天花：
电梯前厅
楼内配套	银行 ATM √餐饮便利店食堂干洗店商务中心会议室会展中心
物业服务

在售新盘推荐

楼盘名称售价(元/㎡)商圈

1富力盈信大厦33015.00[珠江新城]

2富力盈通大厦36000.00[珠江新城]

3保利V座33870.00[珠江新城]

4富力盈凯广场50000.00[珠江新城]

5合生广场26000.00[广州大道南]

6保利中达广场40000.00[珠江新城]

7合景誉山国际9000.00[新塘]

8紫园国际22794.00[东风路]

9东方文德广场40000.00[天河北]

10番禺万达广场14000.00[华南]

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