北京路商圈写字楼合润广场重新定名“合润国际中心”,全面推出其装修一新的可24小时办公商务式写字楼新货,7800元/平方米的销售均价,接近周边住宅的售价。
目前合润广场的塔顶及外水、外电工程已即将完成,验收工作已进入尾声,12月底将正式交楼,是目前广州市场上难得的“现楼即购即得房产证”项目。因为中间无梁无柱,实质使用率与高层住宅楼相差不多,较高楼层还配套有厨卫套间,商住皆宜。目前该写字楼较低楼层已售出多层并已有公司入驻办公,广州侨联近期也已购入了其16、17楼作为办公用地,前期登记认购、咨询的买家不少。
一直以来,北京路、海珠广场一带都是贸易、物流等流通产业的中小企业们云集之处,合润广场间隔灵活的商务式写字楼模式,和低成本高服务的配套优势,已成为备受该地段中小企业欢迎的商用办公物业。
据介绍,合润广场最受关注的是其户型及灵活间隔。该写字楼每层面积约1000多平方米,中间完全无柱无梁,实用率高之余更间隔灵活,目前已间出的户型多达十几款,面积40多到500多平方米,以60多平方米和202平方米两种户型为主打。其中户型因为中间完全无柱无墙,可任由用户自由间隔,如60平方米的小户型就能拥有办公区、会客区、老板办公区、休息区四个区间,间出七名以上办公位置,部分单位还配有独立卫生间和厨房,在小面积写字楼中实属罕见。
此外,除了楼价实惠、实用率、高性价比明显外,合润广场引入珠江物业酒店管理公司进行管理,配备24小时商务配套服务,电梯、车位配备充足,但管理费却只需7.8元/平方米,在提供企业所需的优质服务的同时,大大降低了入驻企业的经营成本。
合润广场位于越秀区大南路2号,楼高43层,容积率6%。写字楼楼高43层,1-4层商业裙楼部分目前作为“泰古灯饰城”经营。5层为商务中心及会议中心、6-18层为标准写字楼、20-38层为公寓式写字楼、19层和39层为避难层、40层以上为会所。写字楼总建筑面积38559平方米,标准层面积约1100平方米。共设地下车位200个,有6部电梯。6-18楼每层面积1091.46平方米,20-35楼每层面积1199.83平方米,实用率74%。地下三层设有停车场,连公共停车位共200个。配套有商业银行、会议中心、商务中心,4楼设有餐饮配套,20层以上房间配有室内洗手间,有电梯六部。可装分体空调和24小时办公。
合润广场曾作为广州第一座圆柱形写字楼出现,写字楼每层都是圆型空间、中间无柱无梁,可以由买家间隔,室内视野开阔,部分单位可以望到江景。写字楼周边围绕着十大行业的专业街、批发市场,包括大南路灯饰、五金配件市场、北京路步行街、高第街服装鞋类批发市场、一德路玩具、文具、干果专业市场等,商业气氛浓郁。
楼高43层,全程面积1083平米;最大可租面积:1200 平方米;最小可租面积:47.97 平方米;客户自备分体式空调,大厦已预留主机及排水位。
公交车:大南路站,途径路线包括、3路、10路、夜36路、夜39路、66路、101路、104路、106路、183路、227路、541路
地铁:地铁2号线海珠广场站
水上巴士:天字码头站
小区:6台日立电梯
学校:大南路小学、广东华侨中学
商场:北京路商业步行街、光明广场
医院:越秀区按摩医院、越秀区按摩门诊部、越秀区中医院第二门诊部、广州医学院第一附属医院西湖门诊部、越秀区西湖医院(广州)、广州市精神康复门诊部
银行:工行泰康第二储蓄所、中国工商银行广州市北京路第一储蓄所、北京路邮政储蓄所、广州市起义路邮政储蓄所、中国工商银行广州分行大德支行大新路储蓄所、交通银行广州分行营业部、农业银行一德花园办事处
饮食:长明爱炖品皇(中山六路店)、湘村馆水荫路店、锦记烧腊美食、潮惠居、西园粥粉面饭冷热饮、福满楼、金城高级西饼、光华小食店、黄振龙凉茶(第六分店)、朝天路大同酒家
娱乐:青宫桌球棋牌、广州健雅桌球俱乐部、解放电影院 海珠大戏院(长堤大马路)、竹园(卡拉OK酒城)、新西部啤酒牛扒城卡拉OK、欢乐今宵的士高夜总会、茶仙居、广州大厦健身中心、La Spa(惠福店)
预售与规划:
预售证:
点击可查看销控表
楼盘参数:
占地面积:3200平方米
总建筑面积:38559.00平方米
楼层状况:43层,地下3层停车场,6-18楼1091.46㎡/层,20-35楼1199.83㎡/层
容积率:6
装修情况:基本装修
建材装修描述:电梯: 广日电梯6台,其中1台消防货梯、2台低区电梯、3台高区电梯
供电: 电费1.03元/度
供水: 水费1.85元/立方(另加排污费0.7元/立方)
通讯: 室内已配备电话线及宽带上网线
地下停车位数量:300
地下停车位租价:800元/个/月
停车位备注:室内停车场三层
物业管理费:7.8 元/平方/月
物业管理费备注:管理费含公共分摊费用
楼盘开盘和入住:
开盘时间:
待定 入住时间:
2005年
楼盘相关企业:
开发商:广州银桥房地产开发有限公司
代理商:广州珠江中原物业顾问有限公司
物业管理公司:广州珠江物业酒店管理公司