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出售50年产权一手全新。广州黄埔科学城性价 [编号:130858]
2022-09-30
大楼: 华德信创中心
面积: 1000/0(建筑/套内)㎡
售价: 13880元/㎡
总价: 1388万元
物管费:
级别:甲级写字楼
装修:清水
付款:面议
楼层:13/17
地址:广东省广州市黄埔区南云一路12号
写字楼顾问
林经理
林经理
15915770450
暂无
楼盘参数
华德信创中心
华德信创中心  查看楼盘详情>>
类型:纯写字楼
入住时间:
级别:甲级
客梯:0部
货梯:0部
总楼层:0层
地上: 0层,地下:0层
高:
净层高:
单层面积:
空调:品牌:,开放时间:
物管费:
房源描述
项目价值: 
全新一手红本; 
4.0轻工厂房,产研办公楼; 
共享智慧配套,5服务; 
可分层,可独栋出售,按层出证;
 面积:1000m2/1200m2/1400m2/2000m2;
 容积率4.0;
 使用率高达95%;
 回报率高达6.3%; 
无缝接驳巴士到周边地铁站; 
1公里内5个公交站,10多条公交线;
 国际领先隐形中央空调,省电节能;
 双层low-e玻璃,外观高端大气,隔音降噪;
 柱间距8*8米,格局方正; 
无边框隔断,自由设计; 
标准层高4.5米;
 准现房,年底交付;

区域价值: 
广州黄埔科学城核心版块; 
世界500强企业193家,上市公司52家; 
粤港澳大湾区中轴,未来不可限量; 
地处成熟业态环境; 紧贴天河住宅区域;
 周边住宅现在卖7-8万均价;
 地块,已无地可拍;
 占据地理位置政策发展优势; 
黄埔区是目前全国政府扶持力度位列前茅之区; 
工业生产总值超过天河位居广州前位;
 稳定的高精尖人才输入(政策人才补贴);

商务配套:
 企业行政服务中心,企业商务会所,宴会厅; 
智慧会议室,智能前台,共享展厅,AC栋配置隐形中央空调; 
首创活水泳池,健身房,瑜伽馆,咖啡书屋,智能餐厅,银行,精装公寓等!


































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