项目价值： 
全新一手红本； 
4.0轻工厂房，产研办公楼； 
共享智慧配套，5服务； 
可分层，可独栋出售，按层出证；
 面积：1000m2/1200m2/1400m2/2000m2；
 容积率4.0；
 使用率高达95%；
 回报率高达6.3%； 
无缝接驳巴士到周边地铁站； 
1公里内5个公交站，10多条公交线；
 国际领先隐形中央空调，省电节能；
 双层low-e玻璃，外观高端大气，隔音降噪；
 柱间距8*8米，格局方正； 
无边框隔断，自由设计； 
标准层高4.5米；
 准现房，年底交付；

区域价值： 
广州黄埔科学城核心版块； 
世界500强企业193家，上市公司52家； 
粤港澳大湾区中轴，未来不可限量； 
地处成熟业态环境； 紧贴天河住宅区域；
 周边住宅现在卖7-8万均价；
 地块，已无地可拍；
 占据地理位置政策发展优势； 
黄埔区是目前全国政府扶持力度位列前茅之区； 
工业生产总值超过天河位居广州前位；
 稳定的高精尖人才输入（政策人才补贴）；

商务配套：
 企业行政服务中心，企业商务会所，宴会厅； 
智慧会议室，智能前台，共享展厅，AC栋配置隐形中央空调； 
首创活水泳池，健身房，瑜伽馆，咖啡书屋，智能餐厅，银行，精装公寓等！