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年底渐近 广州楼盘价格呈现上升趋势
广州写字楼网 2012-11-09 来源:86写字楼网

眼看年底逐渐逼近,大量的高端住宅也在年底仅剩的这两个月纷纷亮相以及销售。市中心楼价也呈现出回升的趋势,尤其以南沙和河萝这两个郊区为典型代表,良好的政策增加了不少高端的项目从而使得水涨船高。

 

据悉,骏文雅苑均价达到了3.5万元/平米,江尚东山更是高达3万~到6万元/m平米,天河新盘峻林更是从4万元/m平米起。据有关数据统计显示,10月的成交量达到了84.75万平米,同比增长了74%,环比增长了13.4%。其中花都和番禹等外围四区的成交量较为庞大,占广州市住宅网签总面积的75.4%,从而导致了10月房市均价不但没有下降,反而还有所上升。

不少业内人士认为,虽然花都和番禹以及增城的供应量相对充沛,但是市中心的价格走高。尤其是越秀、天河和海珠从10月份开始就出现了全年的新高价,此外,南沙楼价也有所上涨。

 

 

 

一直在观望未出手的林小姐近期也焦虑了起来,看到萝岗“刚需”盘也很多人争抢后,怕再等下去楼价还会继续涨,也打算本周末到萝岗看看。“买涨不买跌”一直是大部分买家的心态,这也同样是很多买家未能及时抄底的原因。有开发商认为,尽管目前还未能完全做出楼价已止跌回升,重新进入上行通道这一判断,但从近几个月的市场情况看,“金九银十”一直到年底,这股楼市热度暂时还不会冷却,在一定程度上,买家观望心态的转变也为市场整体回暖起到了推波助澜的作用。

 

 

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