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三季度分析:租金下跌难挡售价攀升
广州写字楼网 2012-10-10 来源:86写字楼网
摘要:据高力国际最新市场研究报告显示,2012年三季度,广州甲级写字楼平均租金下降2.3%至每月157.6元,空置率上升至22.2%,平均售价环比上涨1.61%至32586元/平。

写字楼租金下跌,却难挡售价的不断持续攀升。尤其是富力盈凯大厦,从单价破4到现在的单价破5,不断刷新着广州写字楼市场的单价纪录。

广州写字楼

广州珠江新城金融区写字楼林立

据高力国际最新市场研究报告显示,2012年三季度,广州共新增入市的甲级写字楼占26.7万平。较大的供应量,也为市场实施了较大的压力,不断上升的空置率和渐渐下跌的租金,为广州三季度二手写字楼市场呈上了报告。
据统计,三季度,广州甲级写字楼平均租金下降2.3%至每月157.6元,主要原因是由于珠江新城,近期多个新增项目报价下跌,另长期的租金优惠和免租等,拉低了整体租金。三季度空置率上升至22.2%。然而写字楼售价却依然呈上升态势,现在整体平均售价为32586元/平,环比上涨1.61%。
对于三季度广州甲级写字楼市场呈现出的态势,陈厚桥表示,对于售价上涨、租金下跌的局势,投资者已渐渐趋于谨慎。

   编辑:jiangty 浏览次数:225
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